8- Ekolojik Köyün Finansmanı

Tarım işletmesinin en büyük sorununu finansman teşkil eder. Birlikten kuvvet doğar sözü nereden çıkmıştır? Finansman sorununa nasıl çözebiliriz? İşte sorularınız cevabı buraya tıklayınız.

7- Ekolojik Köy Envanterinin Belirlenmesi

Envanter çıkartmak işletmenin uzun vadede ayakta kalması ve planlı, programlı olması açısından önem arz eder. Ekolojik Köy envanterinin belirmesi konulu yazımız için tıklayınız. 

6- Ekolojik Köyde Kotaların Belirlenmesi

En kötü plan plansızlıktan iyidir. Ekolojik köyün ihtiyaçlarının belirlenmesi kaynakların planlı kullanılmasını gerektirir. 

Ekolojik Köyde Kotaların Belirlenmesi konulu yazıyı okumak için buraya tıklayınız.

5- Çiftlik Hayvanları

Ekolojik köyümüzde 5. aşama olan çiftlik hayvanları yetiştiriciliğine giriş yapıyoruz. 

Makaleyi okumak için tıklayın. 

Ekolojik Köyde Alet ve Ekipman

Alet işler el övünür. Başlangıçta komşulardan emaneten veya fazlalıkların toplanması ile başlayacağımız alet ve ekipman takımımız için neler gerekiyor. 

...yazının devamı için tıklayın. 

Captain Horatio Hornblower R.N.

C.S. Forester'ın (1899-1966), İngiliz Romancı, Horatio Hornblower isimli kurgusal kahramı bir İngiliz donanma subayı olup ömrünü denizlerde geçirmiştir. 

1951 yapımı Kaptan Hornblower filminde Hornblower'ı ünlü ABD'li aktör Gregory Peck canlandırmıştı. Donanma kaptanı Hornblower HMS Lydia isimli gemiyi yönetmektedir. İngiltere ile Napolyon arasında deniz savaşları süregelmektedir. Gemi Orta Amerika denizlerinde bir yerlerdedir. ABD'le aktris Virgina Mayo İngiliz asilzadelerinden Lady Barbara Wellesley'i canlandırmaktadır. Lady Wellesley Panama'daki veba salgınından hizmetçisini alarak küçük bir tekne ile kaçmıştır. Hornblower. Wellesley ve hizmetçisini mürettabatın karşı çıkmasına rağmen gemisine alarak okyanustaki maceralarına katar. Wellesley,  gemi ile İngiltere'ye dönerek Wellington dükü ile evlenir. 

Filmin ikinci kısmında Hornblower Napolyon donanmasını bulmak için İspanya civarına gönderilir. Keskin zekası ile kendi gemisini feda ederek donanmayı batırır. Filmin sonunda ülkesine geri döner ve eşini kaybeden Lady Wellesley ile evlenir. 

Forester'ın Captain Hornblower'ı konu etmiş olduğu aynı serinin devamı niteliğinde toplam 11 tane kitabı bulunmakta olup bu kitaplarının toplam sayfa sayısı 3420'dir. Kayıp 12. kitabı Penguin Yayınları tarafından basılmıştır. Serinin tüm kitaplarına ait listeye buradan ulaşabilirsiniz.

İcra Dosyasında Faiz Hesaplama

Alacak verecek ilişkilerine faiz uygulanıp uygulanması İslam Hukuku'nda tartışıla gelmiştir.

Günümüz Borçlar ve Ticaret Hukuku'nda faizin haram olup olmadığı sorusu yerini faizin hangi durumlarda hangi oranla nasıl uygulanacağını sorusuna bırakmıştır. 

Ticari ilişkileri bu kadar meşgul eden faizin anlamı nedir? Faizi ne olduğunu biliyor muyuz? Faiz Nedir?  

Türk Dil Kurumu Sözlüğünde Faiz maddesinin karşılığı

1. isim, ekonomi İşletmek için bir yere ödünç verilen paraya karşılık alınan kâr, getiri, ürem, nema

2. Kapitalist ekonomide, artık değerin değişikliğe uğramış biçimi olarak paranın fiyatı, kiralanan paranın kira bedeli

Birinci tanımda borç olarak verilen paranın kullandırılması sonrasında elde edilen kar anlamında faiz ifade edilirken 2. tanımda ise borç verilen paranın satın alma gücünün değişmesi sonucunda uğramış olduğu zarar dikkate alınarak  paranın güncel değerlere göre geri alınmasını sağlamak için alınan bedeli ifade etmektedir. Bazı islam alimleri paranın değer kaybetmesinden doğan kaybın önüne geçilmesi için faiz alınabileceğini ifade etmektedir ancak burada dini yönden faiz alınıp alınmamasının tartışmasına girmiyoruz çünkü bu konuda tartışmaya kendimizi ehil görmüyoruz. 

Gelelim faiz türlerine 

Yasal Faiz Nedir?

Hukuki ilişkide bir faiz belirtilmemişse uygulanacak olan faizdir. Bu faiz kanun ile belirlenir. 3095 sayılı kanuna 1. maddesine göre Bakanlar Kurunun 2005/9831 sayılı ve 16.12.2005 tarihli kararına göre yasal faiz %9' dur. Örneğin kira kontratında faiz oranı belirtmemişsek yasal faiz uygulanacaktır. 

Akdi Faiz Nedir?

Ticari olmayan işlerde akdi faiz %13,5'i aşamaz. Bu hükmün dayanağa 3095 sayılı kanunda belirtilen akdi faizin kanuni faizin yüzde ellisinden fazla olamayacağına ilişkin hükümdür. Ticari olmayan işlerde akdi temerrüt faiz oranı 3095 sayılı kanuna göre kanuni faiz oranının yüzde yüzünü yani %18'i geçemez. İcra dosyasında fazla faiz e itiraz hakkı vardır.

Tüketici Kanununda ve Tüketici Kredisi Sözleşmelerinde Faiz Yüzde Kaçtır? 

Bu faiz oranı özel olarak belirtilmiş olup akdi faiz oranının %30 fazlasını aşamayacağı şeklinde belirtilmiştir.

Fahiş Faiz Nedir? İcra Dosyasında Fazla Faize İtiraz Edilebilir mi?

Fahiş faiz asıl alacağa kanunların öngörmüş olduğu sınırların üzerinde faiz işletilmesi sonucunda elde edilen faizdir. Bir icra takibine itiraz eden borçlu asıl alacağa itiraz etmiş olmakla faizi itiraz etmiş olmaz. Borçlu faize itiraz edecekse buna ilişkin beyanını itiraz dilekçesine ayrıca ve açıkça yazması gerekmektedir. Aksi halde asıl alacağa dair itirazı mahkeme neticesinde olumsuz sonuçlanır ise faizi itiraz etmemiş olduğu için borcu fazlasıyla ödemek zorunda kalır. 

Ticari İşlerde Faiz Nedir?

Ticari işlerde faiz serbestçe belirlenir. Tacir basitli olmak zorundadır. Ticaretli iştigal eden kişilerin imzalandıkları sözleşmelerdeki faizin fahiş olduğu yönündeki itirazları geçerli değildir. 

Temerrüt Faizi Nedir?

Borcunu ödemede temerrüde düşen borçlunun icra takibine veya davaya başlandıktan sonra ödemekle yükümlü olduğu faizdir. Kural olarak temerrüt faizine faiz işlemez. Kanuni faize de faiz işletilmez. 

Ticari İşlerde Kanuni Faiz Nedir?

Ticari işlerde kanuni faiz %9'dur. 

Ticari İşlerde Akdi Faiz Nedir?

Bunun için bir kanuni sınırlama olmamakla beraber sınırsız faiz anlayışını geçerli olmadığı kanaatindeyiz. Fahiş olduğu düşünülen akdi faiz oranının indirilmesi için uyarlama davası benzeri bir dava açılabilir. Ancak yukarıda belirttiğimiz gibi basiretli tacirin imzaladığı evrakı okuyarak hareket etmesi gerekir. İndirim yapılabileceğine dair kanaatimiz ekonomik koşullarda değişme olması halinde faizin fahiş kalması durumuna ilişkindir. 

Mevduata Uygulanan Yüksek Faiz Nedir?

Bu faiz oranı iş hukukundan doğmuştur. Merkez Bankasının internet sitesinden güncel verilere ulaşılabilir. 

Reeskont Avans Faizi Nedir?

Bu iki faiz oranı arasındaki fark reeskont işlemleri ile avans işlemlerinden kaynaklanır. Güncel oranlar için Merkez Bankası internet sitesine bakılmalıdır. 

Ekolojik Köyde Barınma Meselesi

Ekolojik köyü kuracağımız araziyi tespit ettikten sonra 2. seviye için gerekli olan barınma sorununu halletmeye geldi sıra.

Barınak Konumu makale için tıklayınız. 

Ekolojik Köy Arazi Seçimi Kriterleri

Ekolojik köy kuruluş aşamalarını bilgisayar oyunlarındaki level atlamaya benzetiyorum. Level atladıkça kent stresinden uzak ve bağımsız yaşama yetisine sahip olacağız. 

 

Level 1 - Arazi Seçimi için tıklayınız.