Yeni Adli Yıl

Yeni adli yılın tüm hukukçulara ve adalet çalışanlarına hayırlı olmasını diler avukat meslektaşlarım için verimli ve kazançlı olmasını dilerim.

Aile Avukatı Nedir?

Eskiden belirli ailelerin aile doktoru ve aile avukatı vardı. Ailenin bir bireyi hastalandığından doktor, çantası ile gelir ve hastaları muayene eder ilaçlarını reçete ederdi. 

Aile avukatı da ailenin sıkıntılarına koşardı. Aileden biri karakola düştüğünden karakola koşar tarafları uzlaştırır ailenin haklarını savunurdu. 

Gerek avukatların iş yüklerinin artması gerekse ofisten yönetim ilkesinin hakim olması avukatlarını bürosu dışında iş almasını kısıtlamıştır. 

Nasıl ki aile doktoru ailenin geçmiş dönemdeki sağlık sıkıntılarını biliyor ve önüne gelen hastayı geçmişini bilerek tedavi edebiliyorsa; aile avukatı da ailenin hukuki işlemlerinden haberdar olduğu için veya aileyi yönlendirdiği için ailenin karşılaştığı hukuki sorunlara yardımcı, çare olabilir. 

Katı Atık Yönetimi

Çöp dağları üzeri örtülmekle kapatılmaz. Ekolojik köy katı atık yönetimi hakkında bilgi almak için tıklayınız.

Hukuki Danışmanlık Nedir?

Nasıl ki hastalanmadan doktora gitmiyoruz bir dava ya da icra takibinde taraf olma zorunluluğu hasıl olmadan da avukat gitmiyoruz. 

Ekolojik Köyde Taşımacılık

Taşımacılık sorununu kökten çözmek için yakın mesafelere yürüyerek ve bisiklet ile gidiyoruz. 

Taşımacılık için tıklayınız. 

Avukat Tutmak Zorunlu mudur?

Avukat tutmak zorunlu değildir. Ancak avukatla temsil zorunluluğu olan durumlar vardır. Örneğin çocukların mağdur ya da suça sürüklenen çocuk olduğu ceza davalarında ifade esnasında avukatının bulunması zorunludur. Ayrıca alt sınırı 5 yıl veya daha fazla olan suçlarda şüphelinin veya sanığın avukatının bulunması zorunludur. 

Gerek çocuğun gerekse reşit kişinin atanmış bir avukatı yoksa o zaman baroların CMK Servisleri bu kişiler için avukat atar. Avukatın ücreti devlet bütçesinden karşılanır. 

Neden Avukat Tutmak Gerekir? 

Neden Avukat Tutmak Gerekir?

Adalet Mülkün Temelidir. Adaletin olmadığı toplumlarda refah ve barış olmaz. Adaleti sadece hakim ve savcılar sağlayamaz. Avukatlar adaletin kurucu unsurudur. 

Peki neden avukat tutmak gerekir?

8- Ekolojik Köyün Finansmanı

Tarım işletmesinin en büyük sorununu finansman teşkil eder. Birlikten kuvvet doğar sözü nereden çıkmıştır? Finansman sorununa nasıl çözebiliriz? İşte sorularınız cevabı buraya tıklayınız.

7- Ekolojik Köy Envanterinin Belirlenmesi

Envanter çıkartmak işletmenin uzun vadede ayakta kalması ve planlı, programlı olması açısından önem arz eder. Ekolojik Köy envanterinin belirmesi konulu yazımız için tıklayınız. 

6- Ekolojik Köyde Kotaların Belirlenmesi

En kötü plan plansızlıktan iyidir. Ekolojik köyün ihtiyaçlarının belirlenmesi kaynakların planlı kullanılmasını gerektirir. 

Ekolojik Köyde Kotaların Belirlenmesi konulu yazıyı okumak için buraya tıklayınız.

5- Çiftlik Hayvanları

Ekolojik köyümüzde 5. aşama olan çiftlik hayvanları yetiştiriciliğine giriş yapıyoruz. 

Makaleyi okumak için tıklayın. 

Hukuk Fakültesi Kontenjanları

ÖSYM her sene Yükseköğretim Kontenjanları Kılavuzunu yayınlar. Bu sene Hukuk Fakültelerine 15.860 öğrenci alınacak. Bu sene hukuk fakültesine girecek öğrenciler için ayrıca başarı sıralaması şartı getirildi. Hukuk fakültesi tercihi yapmak isteyen öğrencilerin ilk 150.000'e girmeleri gerekiyor.  Hukuk fakültesine taban puanları her sene yükseliyor.

Taban Puan Fiyaskosu isimli yazımız için tıklayınız.

17 Ağustos ve Deprem Hakkındaki Gerçekler

İnsanoğlu şu kısacık ömrü hayatında neler yaşıyor neler. Doğum gibi sevinçler ile ölüm gibi üzüntüler insan hayatını en çok etkileyen duygular. 

Düşünen insan diğer yaratılmışlardan farklı olarak öleceğini biliyor ama ölümü bilinçaltına itmesini küçük yaşta öğreniyor hayata bağlı kalabilmek için. 

Aynı insan hayatında hatırlanan ya da hatırlanmayan kereler ölümle karşı karşı kalıyor. Doğadan kaynaklı ölüm sebeplerinden deprem ile dört kez karşı karşıya kaldım.1992 Erzincan, 1999-17 Ağustos,12 Kasım, 2003-Afyon Sultandağı.

Her depremden sonra ilk teselli can kaybının olmayışı. Ama ya geride kalan travmalar. 

17 Ağustos Depremi toplumsal travmaya sebebiyet verdiği için en çok akılda kalanı. Her yıldönümünde depremi hatırlıyor ve deprem saati olan 03.02'ye kadar uyuyamıyor. Bu gece de bilinçaltım uyumama engel oldu.

Resmi rakamlara göre 20.000'e yakın can kaybı oldu. 

Peki büyük İstanbul depremine hazırlıklımıyız. Uzmanlar 250 yıllık periyotlarda meydana gelen İstanbul Depreminin yakın olduğunu söylüyor. 

Kentsel Dönüşüm hamlesi ile kayıpların önüne geçilmeye çalışılıyor peki kaçımız dönüşümün sağlandığı binalarda gün geçiriyor.

Deprem sonrasında ölen öldüğü ile kalıyor. Sıkıntıyı kalanlar yaşıyor, can veya maddi kayıplarının sıkıntısı ile.

İstanbul Depremi olursa ne yaşayacağız. Tek kelime KAOS.

1. Haberleşme, sabit telefonlar ve cep telefonları yoğun kullanımla bağlantılı çökecek. 

2. Normalde akmayan İstanbul trafiği enkazlar, çalışmayan veya uyulmayan trafik lambaları ile birlikte çökecek. Bazı cadde ve sokaklara aylarca yardım ulaşamayacak veya enkaz kaldırma yapılamayacak. 

3. Elektrikler ve sular kesilecek.

4. Kanalizasyon sistemi salgın hastalıklara neden olacak. 

5. Hastanelerin çoğu kullanılamaz hale gelecek ilkyardım ve sağlık problemleri yaşanacak.

6. Yağma tehlikesine karşı güvenlik sıkıntısı yaşanacak. 

7. Ekonomik başkentte işler sarpa saracağı için başta borsa olmak üzere sistem çökecek. 

8. Verginin %40'nın toplandığı İstanbul'da gelir elde edilemeyeceği için vergilendirilecek kazanç olmayacak devletin çarkları rahat dönemeyecek. Memurlar maaş alamayacak esnaf malını satacak müşteri bulamayacak. Parası olan parasını harcamayacağı için ekonomi kısır döngüye girecek.

Felaket senaryosunun bir kaç sahnesini izlediniz. Bunlar hayal değil. 4 tane deprem yaşadım. Yaşanacak olanlar yaşadıklarımın büyültülmüş bir haritada gerçekleşecek olanları. 

17 Ağustosların yaşanmaması için. 

Ekolojik Köyde Alet ve Ekipman

Alet işler el övünür. Başlangıçta komşulardan emaneten veya fazlalıkların toplanması ile başlayacağımız alet ve ekipman takımımız için neler gerekiyor. 

...yazının devamı için tıklayın. 

Captain Horatio Hornblower R.N.

C.S. Forester'ın (1899-1966), İngiliz Romancı, Horatio Hornblower isimli kurgusal kahramı bir İngiliz donanma subayı olup ömrünü denizlerde geçirmiştir. 

1951 yapımı Kaptan Hornblower filminde Hornblower'ı ünlü ABD'li aktör Gregory Peck canlandırmıştı. Donanma kaptanı Hornblower HMS Lydia isimli gemiyi yönetmektedir. İngiltere ile Napolyon arasında deniz savaşları süregelmektedir. Gemi Orta Amerika denizlerinde bir yerlerdedir. ABD'le aktris Virgina Mayo İngiliz asilzadelerinden Lady Barbara Wellesley'i canlandırmaktadır. Lady Wellesley Panama'daki veba salgınından hizmetçisini alarak küçük bir tekne ile kaçmıştır. Hornblower. Wellesley ve hizmetçisini mürettabatın karşı çıkmasına rağmen gemisine alarak okyanustaki maceralarına katar. Wellesley,  gemi ile İngiltere'ye dönerek Wellington dükü ile evlenir. 

Filmin ikinci kısmında Hornblower Napolyon donanmasını bulmak için İspanya civarına gönderilir. Keskin zekası ile kendi gemisini feda ederek donanmayı batırır. Filmin sonunda ülkesine geri döner ve eşini kaybeden Lady Wellesley ile evlenir. 

Forester'ın Captain Hornblower'ı konu etmiş olduğu aynı serinin devamı niteliğinde toplam 11 tane kitabı bulunmakta olup bu kitaplarının toplam sayfa sayısı 3420'dir. Kayıp 12. kitabı Penguin Yayınları tarafından basılmıştır. Serinin tüm kitaplarına ait listeye buradan ulaşabilirsiniz.

Başkanlık Sistemi

Beklenen oldu ve Sayın Recep Tayyip Erdoğan Cumhurbaşkanı seçildi, mazbatasını aldıktan sonra göreve başlayacak. 

Başbakanın kim olacağının çok büyük bir sorun teşkil edeceğini zannetmiyorum çünkü Türk Devlet geleneğinde devlette devamlılık esas olduğu için iktidar partisi genel başkanını seçene kadar süreç ilerleyecektir. 

Bir sonraki aşamada Anayasa değişikliği ile birlikte başkanlık sistemine geçmiş olacağız. Zaten fiilen bu durum Sayın Abdullah Gül'ün cumhurbaşkanı seçilmesinden sonra gerçekleşmişti. 

Başkanlık sistemi ile birlikte Anayasa'nın Cumhurbaşkanı'na verdiği görevlerle hükümetin başı olan Başbakana verdiği görevler tek bir makamda birleşiyor. 

AKP iktidarı ile Cumhurbaşkanlığı Makamı arasındaki uyumlu süreçte Cumhurbaşkanlığı Makamı krizi yaşanmadı. 

Yakın tarihe baktığımızda Cumhurbaşkanı seçimi başta olmak üzere İktidar-Muhalefet veya İktidar-Cumhurbaşkanı arasındaki tartışmalar darbelere, hükümet krizlerine sebep olmuştur.

Seçim sisteminin kendisi başlı başına bir kriz kaynağıdır. 

Başkanlık sisteminin bu ülke için çıkış olabileceği kanaatindeyim. Fiilen sorunlara sebep olan yürütmedeki iki başlılığın devamında fayda görmüyorum. 

İktidar çıkarmak istediği kanunu çıkarmak istedikten sonra Cumhurbaşkanı'nın iptal davası açmak dışında fazla yapabileceği birşey yok. Cumhurbaşkanlığı Makamı modern demokrasilerdeki krallar ya da devlet başkanları gibi sırf devletin ayakta olduğunun göstergesi olacak ise devam etsin.

Bir ülkenin Eğitim, Sağlık ve Adalet Politikası ne kadar güçlü ise o ülkenin temelleri o kadar sağlamdır. Sonra dış politika ve güvenlik gelir. Diplomasi bu noktada devreye girer ve ülke diğer devletlerden aldığı destek ile ayakta kalır. 

Biz daha ilk aşamayı gerçekleştiremedik. Sonra diğer aşamaları konuşalım.

Ev haczi kalktı mı? Ev icrası kalktı mı?

Borçluya icra dairesinden tebligat gelmiş. Panik için de beni arıyor. Ben ne yapacağım diyor. Büroya davet ediyorum. Öncelikli borçlu olup olmadığını borçlu ise borcunu ödeyip ödemediğini soruyorum. Ekonomik durumunun borcunu ödemeye yetmediğini anlıyorum. 

Borçlu borcunu icra tehdidine rağmen ödemez ise borçlunun malvarlığı haczedilir. Peki hangi malvarlığı? 

Öncelikle kolay paraya çevrilebilen malvarlığı haczedilebilir. Borçluya ait araba, çalışan borçlunun maaşı ve bankadaki hesabı tabi emekli maaşı hesabı ise haczedilemez. 

Borçlunun taşınmaz malvarlığından arsaları haczedilebilir, evi varsa haczedilebilir ancak haczedilen borçlunun hacze itiraza dair dava ile haczedilen evin haline münasip olup olmadığına bakılır. Bu şu demek, eğer borçlunun evi lüks bir ev ise örneğin yalı ya da villa bu evin satılmasına ile borçlunun hayatını idame ettirebileceği lüks olmayan bir apartman dairesi alınabiliyor ise yalı/villa satılır borçlu iki göz odası olan eve taşınır artan para icra borcun düşülür. 

Borçlunun başka malvarlığı yoksa evine hacze gidilebilir ancak haczedilebilecek eşyalar sınırlıdır. Bu yüzden resmiyette ev haczi tamamen kalkmamış ise de fiilen kalkmıştır. Borçlu veya ailesi için lüzumlu olan eşyadan birden fazla olması halinde ikinc eşya haczedilebilir. Örneği evde iki tane buzdolabı varsa ikincisi, iki tane bilgisayar varsa ikincisi gibi. Eskiden ev haczi borçluya tazyik amaçlı kullanılıyordu. Ortalama bir evdeki beşbin veya daha az değeri olan ikinci el eşyayı kimse almak istemez satmak isteseniz de bir o kadar masraf yapılması gerekmektedir. Artık haciz ve satış mümkün olmadığı için  borçluyu tayzik etmenin yolu kalmamış oluyor. 

İcra Takibi Nedir?

İcra Takibi Ne Kadar?

İhtiyati Haciz 

İcra Dairesinden Tebligat Geldi Almadım

İcra Avukatı

Tutuklu veya Hükümlüye İcra Takibi

İcra Takibi Ne Kadar Sürer

İcra Dosyası Silinir mi?
İcra ve İflas Kanunu Yönetmeliği Ekleri

Avukat Vekaletnamesi
Neden Avukat Tutmak Gerekir?
Ücretsiz Avukat

Şahsi Cezasızlık Sebepleri Nelerdir? 
Hazırlık Soruşturması Nedir?
İnternette Porno İzlemek Suç mudur?

ve merak ettiğiniz pek çok konuya eski ve yeni site haritası bölümünden ulaşabilirsiniz. 

12. Cumhurbaşkanını Bekleyenler

Türkiye 12. Cumhurbaşkanını seçiyor. Çetin bir seçim yarışı yaşadık. Yüzdük yüzdük kuyruğuna geldik. Pazar akşamı sonuçlar açıklandığında 52 milyon seçmenin iradesi ortaya çıkacak. 

Henüz seçim yeterliliğine sahip değilim ama bu dönemde cumhurbaşkanı olmak istemezdim. Neden? Çünkü 12. Cumhurbaşkanını zor günler bekliyor. 

1. Seçim sonrası IŞID'a karşı Suriye ve Irak'a girme ihtimali var. 12. cumhurbaşkanı başkomutan olacak. 

2. Seçim sonrası Başkanlık sistemine geçilmesi tartışılacağı 12. cumhurbaşkanı belki de son cumhurbaşkanı olacak. Sonra Başkan seçmeye başlayacağız. 

3. Seçim sonrası Federasyon tartışmaları artacak.

4. Seçim sonrası esir diplomatlara yeniden gündeme gelecek.

5. Seçim sonrası Başbakan kim olacak gerilimi yaşanacak. 

6. Seçim sonrası IŞID'dan kaçan büyük Türkmen göçü yaşanacak.

Burada sorunlardan gündemi en yoğun işgal edenlerinden bahsettik. İktidar bu sorunları tek başına çözemez. Tüm kitleleri kucaklaması zorunlu olan 12. Cumhurbaşkanımız sorunlarımızın çözümünde arabulucu olacak. 

İcra Dosyasında Faiz Hesaplama

Alacak verecek ilişkilerine faiz uygulanıp uygulanması İslam Hukuku'nda tartışıla gelmiştir.

Günümüz Borçlar ve Ticaret Hukuku'nda faizin haram olup olmadığı sorusu yerini faizin hangi durumlarda hangi oranla nasıl uygulanacağını sorusuna bırakmıştır. 

Ticari ilişkileri bu kadar meşgul eden faizin anlamı nedir? Faizi ne olduğunu biliyor muyuz? Faiz Nedir?  

Türk Dil Kurumu Sözlüğünde Faiz maddesinin karşılığı

1. isim, ekonomi İşletmek için bir yere ödünç verilen paraya karşılık alınan kâr, getiri, ürem, nema

2. Kapitalist ekonomide, artık değerin değişikliğe uğramış biçimi olarak paranın fiyatı, kiralanan paranın kira bedeli

Birinci tanımda borç olarak verilen paranın kullandırılması sonrasında elde edilen kar anlamında faiz ifade edilirken 2. tanımda ise borç verilen paranın satın alma gücünün değişmesi sonucunda uğramış olduğu zarar dikkate alınarak  paranın güncel değerlere göre geri alınmasını sağlamak için alınan bedeli ifade etmektedir. Bazı islam alimleri paranın değer kaybetmesinden doğan kaybın önüne geçilmesi için faiz alınabileceğini ifade etmektedir ancak burada dini yönden faiz alınıp alınmamasının tartışmasına girmiyoruz çünkü bu konuda tartışmaya kendimizi ehil görmüyoruz. 

Gelelim faiz türlerine 

Yasal Faiz Nedir?

Hukuki ilişkide bir faiz belirtilmemişse uygulanacak olan faizdir. Bu faiz kanun ile belirlenir. 3095 sayılı kanuna 1. maddesine göre Bakanlar Kurunun 2005/9831 sayılı ve 16.12.2005 tarihli kararına göre yasal faiz %9' dur. Örneğin kira kontratında faiz oranı belirtmemişsek yasal faiz uygulanacaktır. 

Akdi Faiz Nedir?

Ticari olmayan işlerde akdi faiz %13,5'i aşamaz. Bu hükmün dayanağa 3095 sayılı kanunda belirtilen akdi faizin kanuni faizin yüzde ellisinden fazla olamayacağına ilişkin hükümdür. Ticari olmayan işlerde akdi temerrüt faiz oranı 3095 sayılı kanuna göre kanuni faiz oranının yüzde yüzünü yani %18'i geçemez. İcra dosyasında fazla faiz e itiraz hakkı vardır.

Tüketici Kanununda ve Tüketici Kredisi Sözleşmelerinde Faiz Yüzde Kaçtır? 

Bu faiz oranı özel olarak belirtilmiş olup akdi faiz oranının %30 fazlasını aşamayacağı şeklinde belirtilmiştir.

Fahiş Faiz Nedir? İcra Dosyasında Fazla Faize İtiraz Edilebilir mi?

Fahiş faiz asıl alacağa kanunların öngörmüş olduğu sınırların üzerinde faiz işletilmesi sonucunda elde edilen faizdir. Bir icra takibine itiraz eden borçlu asıl alacağa itiraz etmiş olmakla faizi itiraz etmiş olmaz. Borçlu faize itiraz edecekse buna ilişkin beyanını itiraz dilekçesine ayrıca ve açıkça yazması gerekmektedir. Aksi halde asıl alacağa dair itirazı mahkeme neticesinde olumsuz sonuçlanır ise faizi itiraz etmemiş olduğu için borcu fazlasıyla ödemek zorunda kalır. 

Ticari İşlerde Faiz Nedir?

Ticari işlerde faiz serbestçe belirlenir. Tacir basitli olmak zorundadır. Ticaretli iştigal eden kişilerin imzalandıkları sözleşmelerdeki faizin fahiş olduğu yönündeki itirazları geçerli değildir. 

Temerrüt Faizi Nedir?

Borcunu ödemede temerrüde düşen borçlunun icra takibine veya davaya başlandıktan sonra ödemekle yükümlü olduğu faizdir. Kural olarak temerrüt faizine faiz işlemez. Kanuni faize de faiz işletilmez. 

Ticari İşlerde Kanuni Faiz Nedir?

Ticari işlerde kanuni faiz %9'dur. 

Ticari İşlerde Akdi Faiz Nedir?

Bunun için bir kanuni sınırlama olmamakla beraber sınırsız faiz anlayışını geçerli olmadığı kanaatindeyiz. Fahiş olduğu düşünülen akdi faiz oranının indirilmesi için uyarlama davası benzeri bir dava açılabilir. Ancak yukarıda belirttiğimiz gibi basiretli tacirin imzaladığı evrakı okuyarak hareket etmesi gerekir. İndirim yapılabileceğine dair kanaatimiz ekonomik koşullarda değişme olması halinde faizin fahiş kalması durumuna ilişkindir. 

Mevduata Uygulanan Yüksek Faiz Nedir?

Bu faiz oranı iş hukukundan doğmuştur. Merkez Bankasının internet sitesinden güncel verilere ulaşılabilir. 

Reeskont Avans Faizi Nedir?

Bu iki faiz oranı arasındaki fark reeskont işlemleri ile avans işlemlerinden kaynaklanır. Güncel oranlar için Merkez Bankası internet sitesine bakılmalıdır. 

Tutuklu veya Hükümlüye İcra Takibi

Avukatımız Ahmet bir icra takibi başlatmak için icra dairesinin yolunu tutar. Dosya icra müdürü tarafından UYAP'a kaydedilmesi için memura havale edilir. Memur borçlunun T.C. kimlik numarasını e-takipten çektiğinde ekranda borçlunun halen X Kapalı Ceza ve İnfaz Kurumu'nda olduğuna dair uyarı çıkar. Memur ne yapacağını bilmediği için kaydı bırakır ve dosyayı alıp müdürün yanına gider. Peki şimdi ne olacak?

Ekolojik Köyde Barınma Meselesi

Ekolojik köyü kuracağımız araziyi tespit ettikten sonra 2. seviye için gerekli olan barınma sorununu halletmeye geldi sıra.

Barınak Konumu makale için tıklayınız. 

Ekolojik Köy Arazi Seçimi Kriterleri

Ekolojik köy kuruluş aşamalarını bilgisayar oyunlarındaki level atlamaya benzetiyorum. Level atladıkça kent stresinden uzak ve bağımsız yaşama yetisine sahip olacağız. 

 

Level 1 - Arazi Seçimi için tıklayınız.

Alışveriş Listesi

Markete her gittiğimizde birşey unutuyoruz. En iyisi bir liste yapayım dedim. Eksikleri ilave edelim lütfen.

İhtiyaç Listesi için buraya tıklayın.